В случае, если вы решили приобрести недвижимость Тюмень, вам будет предложено весьма разнообразное жилье, от комнат в общежитии до частных коттеджей. И весьма легко запутаться в большом количестве предложений, не имея четких представлений. Для их формирования, следует разделить рынок на две части: вторичное и первичное жилье. К первичному жилью относятся новостройки, которые находятся в той или иной степени готовности. Большинство покупателей рассматривают непосредственно покупку квартиры в многоквартирном доме, поэтому уделим внимание именно этой категории недвижимости.
Для начала можно отметить, что многие специалисты по недвижимости приводят среднюю стоимость квадратного метра новостройки около 38 тысяч рублей. Эта цифра уже чуть меньше той, что была в начале этого года, что наверняка обрадует будущих покупателей недвижимости. В тоже время, такое снижение стоимости квадратного метра жилья в Тюмени связано с воплощением в жизнь государственных программ по улучшению жилищных условий населения. Наряду с этим, можно отметить и такое явление, как уменьшение стоимости квадратного метра в однокомнатных квартирах за счет небольшого оттока покупателей, решивших приобрести квартиры с двух или более количеством комнат.
Но вернемся ко второй группе квартир, вторичное жилье. Известно, что в предыдущем году продажа недвижимости в Тюмени отметилась незначительным снижением цен, которое практически не коснулось квартир эконом – класса. А все потому, что именно данная группа квартир была наиболее востребованной в тот период времени. Что касается условий, влияющих на стоимость вторичного жилья, то это район, в котором оно находиться, возраст постройки и так далее. По сравнению со вторичным жильем, у новостроек есть один небольшой недостаток, как правило, связанный с ожиданием сдачи дома и возможных рисков при заморозке строительства. Вот почему, застройщики предлагают наиболее низкие цены на квартиры в Тюмени на самом начальном этапе строительства, и к его завершению можно заметить рост цен и уменьшение скидок.
В любом случае, квартиры в Тюмени на сегодняшний день предоставляют широту выбора покупателям, хотя можно отметить, что в некоторых сегментах спрос все же выше, чем количество предложений. С другой стороны, строительные компании стараются учитывать пожелания клиентов, и увеличивают объемы востребованных типов жилья.